Nếu bạn đã từng nghe qua khái niệm về token hóa bất động sản, hay về việc tạo ra các bản sao kỹ thuật số của tài sản trong thế giới thực và dễ dàng chuyển nhượng, thanh khoản chúng, thì rất có thể bạn đã nghe nói về cuộc cách mạng Real-World Asset – RWA.

Trong vài tuần qua, RWA dường như đã trở thành một trong những lĩnh vực nóng nhất của thế giới tiền điện tử khi mọi người nói về token hóa và quyền sở hữu phân đoạn nhiều hơn. Tuy nhiên, nó có ý nghĩa gì và nó có thể thay đổi thế giới bất động sản như thế nào?

Cuộc cách mạng Real-World Asset (RWA) là gì?

Cuộc cách mạng (Real-World Asset – RWA) đề cập đến việc tích hợp các tài sản trong thế giới thực, chẳng hạn như tài sản, hàng hóa và chứng khoán, trên các nền tảng blockchain. Sự tích hợp này cho phép tạo ra các đại diện kỹ thuật số của các tài sản này, được gọi là token bảo mật, có thể được giao dịch và chuyển nhượng một cách dễ dàng và bảo mật giống như tiền điện tử. Việc sử dụng token bảo mật có thể hợp lý hóa quá trình mua và bán tài sản, giảm chi phí liên quan đến trung gian, đồng thời tăng tính minh bạch và bảo mật.

Theo nghiên cứu của Boston Consulting Grou thị trường token tài sản trong thế giới thực có thể đạt 16 nghìn tỷ đô la vào năm 2030. Điều này là do sự quan tâm ngày càng tăng đối với công nghệ blockchain và những lợi ích tiềm năng mà nó có thể mang lại cho ngành tài sản trong thế giới thực.

Research of BCG, Source: Twitter.com

Ví dụ, RWA cho phép sở hữu một phần tài sản, cho phép các nhà đầu tư mua và sở hữu một phần tài sản, sau đó có thể được giao dịch trên thị trường thứ cấp. Thị trường bất động sản là một trong những điểm đáng nói nhất về tương lai của RWA vì nhiều người kỳ vọng lĩnh vực này sẽ thu được nhiều lợi ích nhất từ nó, đó là lý do tại sao chúng ta sẽ đi sâu hơn về vấn đề này ở phần sau của bài viết.

History of asset and money representation, Source: Blog.chain.link

Tại sao RWA được quan tâm?

Những lợi ích mà RWA có thể mang lại là không thể phủ nhận. Lợi ích của RWA bao gồm tăng tính thanh khoản, vì các mã thông báo có thể dễ dàng mua và bán, mang lại nhiều cơ hội hơn cho các nhà đầu tư tham gia và thoát khỏi thị trường.

Nó cũng làm giảm nhu cầu về trung gian và giảm thời gian và chi phí giải quyết giao dịch. Ngoài ra, RWA cho phép sở hữu một phần, giúp đầu tư bất động sản dễ tiếp cận hơn đối với nhiều nhà đầu tư hơn.

Hơn nữa, RWA cung cấp tính minh bạch và bảo mật cao hơn thông qua việc sử dụng công nghệ blockchain, đảm bảo rằng tất cả các giao dịch được ghi lại một cách bất biến và có thể kiểm chứng. Nó cũng cung cấp sự linh hoạt hơn về mặt quản lý tài sản, vì chủ sở hữu có thể bỏ phiếu cho các quyết định liên quan đến tài sản bằng hệ thống quản trị phi tập trung.

Lợi ích của RWA

Một trong những lợi ích chính của cuộc cách mạng RWA là khả năng phân chia quyền sở hữu tài sản. Điều này có nghĩa là các nhà đầu tư có thể mua một phần tài sản, thay vì phải mua toàn bộ. Quyền sở hữu theo phần cho phép khả năng tiếp cận nhiều hơn đối với các tài sản có giá trị cao, chẳng hạn như bất động sản hoặc tác phẩm nghệ thuật, những thứ trước đây chỉ dành cho những cá nhân sở hữu có giá trị ròng cao. Ngoài ra, bằng cách tạo ra các đại diện kỹ thuật số của tài sản, cuộc cách mạng RWA cũng có thể làm giảm khả năng gian lận và nâng cao hiệu quả quản lý tài sản.

NFT (non-fungible tokens) cũng đang được sử dụng để đại diện cho các tài sản trong thế giới thực. NFT là tài sản kỹ thuật số duy nhất được lưu trữ trên blockchain và có thể đại diện cho các tài sản khác nhau trong thế giới thực, chẳng hạn như tác phẩm nghệ thuật hoặc thể thao.

Ứng dụng của RWA trong bất động sản

Mặc dù ứng dụng của RWA đang xâm chiếm nhiều lĩnh vực, nhưng có vẻ như thế giới bất động sản sẽ chịu ảnh hưởng từ RWA nhiều nhất. Sau đây là một số ví dụ và lợi ích về những gì RWA có thể mang lại cho ngành bất động sản.

The process of real-world asset tokenization, Source: Zeeve.io

Thứ nhất, nó làm tăng tính thanh khoản của tài sản bất động sản, vì các token có thể dễ dàng mua và bán, mang lại nhiều cơ hội hơn cho các nhà đầu tư tham gia và thoát khỏi thị trường. Điều này cung cấp cho các nhà đầu tư sự linh hoạt hơn trong chiến lược đầu tư của họ và mở ra cơ hội cho các danh mục đầu tư đa dạng hơn.

Thứ hai, RWA giảm nhu cầu về trung gian, chẳng hạn như môi giới và luật sư, đồng thời giảm thời gian và chi phí giải quyết giao dịch. Điều này cho phép các nhà đầu tư tiết kiệm tiền và thời gian khi đầu tư vào bất động sản, do đó dẫn đến lợi nhuận tốt hơn cho chính họ.

Thứ ba, RWA cho phép sở hữu theo tỷ lệ, giúp đầu tư bất động sản dễ tiếp cận hơn với nhiều nhà đầu tư hơn. Điều này dân chủ hóa ngành bất động sản, cho phép các nhà đầu tư tham gia đầu tư bất động sản với số vốn nhỏ hơn. Do đó, hầu hết các nhà đầu tư bán lẻ có thể hưởng lợi từ sự cải thiện này.

Thứ tư, RWA cung cấp tính minh bạch và bảo mật cao hơn thông qua việc sử dụng công nghệ blockchain. Bản chất bất biến và có thể kiểm chứng của blockchain đảm bảo rằng tất cả các giao dịch được ghi lại và không thể thay đổi, cung cấp một hệ thống an toàn và minh bạch, công bằng cho tất cả các nhà đầu tư.

Cuối cùng, RWA cung cấp sự linh hoạt hơn về mặt quản lý tài sản. Chủ sở hữu có thể bỏ phiếu cho các quyết định liên quan đến tài sản bằng hệ thống quản trị phi tập trung. Điều này đảm bảo rằng tất cả các chủ sở hữu đều có tiếng nói trong việc quản lý tài sản, làm cho RWA trở thành một cách đầu tư dân chủ vào bất động sản.

RWA cung cấp các lợi ích như tăng tính thanh khoản, giảm nhu cầu trung gian, quyền sở hữu theo phần, tính minh bạch và bảo mật thông qua blockchain và quản lý tài sản linh hoạt. Nhìn chung, RWA có tiềm năng cách mạng hóa ngành bất động sản bằng cách làm cho ngành này hiệu quả hơn, minh bạch hơn và dễ tiếp cận hơn đối với nhiều nhà đầu tư hơn.

Hạn chế của RWA

Tuy nhiên, cũng có những hạn chế đối với cuộc cách mạng RWA. Một vấn đề tiềm ẩn là thiếu một hệ thống quy định trong lĩnh vực mới nổi này. Khi token bảo mật trở nên phổ biến hơn, điều cần thiết nhất là phải thiết lập các quy định rõ ràng để bảo vệ các nhà đầu tư và đảm bảo tính toàn vẹn của thị trường. Ngoài ra, quá trình tích hợp các tài sản trong thế giới thực vào các nền tảng blockchain có thể phức tạp và tốn thời gian, điều này có thể làm chậm tiến độ áp dụng công nghệ này.

Các dự án RWA nổi bật

Polymath – Polymath là một nền tảng cho phép tạo và phát hành token bảo mật. Nền tảng này được thiết kế để đơn giản hóa quy trình phát hành token bảo mật bằng cách cung cấp giao diện thân thiện với người dùng và các mẫu dựng sẵn. Polymath cũng cung cấp một thị trường để giao dịch token bảo mật, giúp các nhà đầu tư dễ dàng tìm kiếm và đầu tư vào các tài sản này hơn.

Harbor – Harbor là một nền tảng blockchain cho phép token hóa tài sản bất động sản. Nền tảng này được thiết kế để hợp lý hóa quá trình đầu tư vào bất động sản bằng cách giảm nhu cầu trung gian và cải thiện tốc độ cũng như hiệu quả của các giao dịch. Harbor cũng cung cấp các công cụ để quản lý tài sản, chẳng hạn như giám sát và báo cáo tuân thủ tự động.

tZero – tZero là một nền tảng blockchain cho phép giao dịch token bảo mật. Nền tảng này được thiết kế để cải thiện hiệu quả và tính minh bạch của giao dịch bằng cách cung cấp một thị trường an toàn và phi tập trung. tZero cũng cung cấp các công cụ để giám sát và báo cáo tuân thủ, giúp các nhà đầu tư dễ dàng tuân thủ các yêu cầu quy định hơn.

Brickken – Brickken là một nền tảng chuyên về token hóa tài sản, cho phép thể hiện các tài sản trong thế giới thực trên blockchain thông qua việc sử dụng token bảo mật. Nền tảng này nhằm mục đích dân chủ hóa quyền truy cập vào các tài sản có giá trị cao, chẳng hạn như bất động sản, bằng cách cho phép các nhà đầu tư mua và bán quyền sở hữu một phần đối với các tài sản này.

Tạm kết

Tham gia cộng đồng BingX của chúng tôi để có cơ hội học hỏi thêm về các lĩnh vực crypto, Web3 và NFTs!

Facebook:  https://www.facebook.com/BingXVietnam/

Twitter:  https://twitter.com/BingXVietnam

Telegram:  https://t.me/BingXVietnam

Khuyến cáo: Độc giả nên thực hiện nghiên cứu riêng của mình trước khi thực hiện bất kỳ hành động nào. BingX không chịu trách nhiệm trực tiếp hoặc gián tiếp về bất kỳ thiệt hại hay mất mát nào được gây ra hoặc được truyền thông là do sử dụng, tin tưởng vào bất kỳ nội dung, hàng hóa hay dịch vụ nào được đề cập trong bài viết.